Η τελική προθεσμία υπαγωγής αυθαιρέτων κατασκευών στον νόμο 4495/2017 βάσει του άρθρου 51 του ν. 4710/2020 ορίστηκε για την 31η Μαρτίου 2026.
Στο διάστημα αυτό, οι ιδιοκτήτες ακινήτων των οποίων οι παραβάσεις υπάγονται στις κατηγορίες 1-4 και είναι προγενέστερες της 28η Ιουλίου 2011 μπορούν μέσω τακτοποίησης και πληρωμής του προστίμου που θα καθοριστεί να προστατέψουν τα ακίνητά τους από κατεδάφιση, να κάνουν νόμιμη χρήση του (μεταβίβαση, ενοικίαση, κληρονομιά) και να εκδώσουν ηλεκτρονική ταυτότητα.
Βάσει των τελευταίων δεδομένων, δεν θα υπάρξει κάποια παράταση στην καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής στον νόμο 4495/2017. Με την παρέλευση της ημερομηνίας, το ακίνητο δεν θα μπορεί να τακτοποιηθεί βάσει του 4495/2017 θα θεωρείται αυθαίρετο και επομένως δεν θα μπορεί να μεταβιβαστεί, να εκδοθεί νέα οικοδομική άδεια ή ηλεκτρονική ταυτότητα και θα υπάρχει κίνδυνος επιβολής διοικητικών προστίμων και κατεδάφισης. Όσον αφορά στα κληρονομούμενα ακίνητα, θα υπάρχει δυνατότητα αποδοχής της κληρονομιάς μετά τις 31 Μαρτίου 2026 δεν θα υπάρχει όμως δυνατότητα τακτοποίησης και κατά συνέπεια πώλησης ή μεταβίβασης μέσω γονικής παροχής.
Τα παραπάνω δεν εφαρμόζονται σε αυθαίρετες κατασκευές της κατηγορίας 5 καθώς μετά την 30η Σεπτεμβρίου 2020 δεν μπορούν να υπαχθούν στον νόμο όπως οι υπόλοιπες τέσσερεις κατηγορίες. Το μόνο που δύναται να γίνει μέχρι στιγμής είναι η ολοκλήρωση των φακέλων που ήδη έχουν υποβληθεί εμπρόθεσμα.
Συστήνεται λοιπόν σε όλους τους ιδιοκτήτες ακινήτων πριν την 31η Μαρτίου 2026 να απευθυνθούν σε μηχανικό προκειμένου να ελεγχθεί η νομιμότητα του ακινήτου τους, να διορθωθούν τυχούσες αυθαιρεσίες με στόχο την μεταγενέστερη αξιοποίηση του ακινήτου τους χωρίς εμπόδια.
Μπορείτε να επικοινωνήσετε μαζί μας για ραντεβού ώστε να ενημερωθείτε για την νομιμότητα του ακινήτου σας και την έγκαιρη τακτοποίησή του.